275.000 €

/Kaufpreis VB

Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit bester Aussicht! Kapitalanleger oder Eigenbedarf!

Dieses Objekt wird vermarktet von

KAAN Immobilien und Planungsbüro

Mitglied seit: 7 Monaten
004915259587578

Schlafzimmer

03

Badezimmer

01

Wohnfläche

105 qm

Baujahr

1973

Objektbeschreibung

Für Anleger oder Familien genau das richtige! Wir bieten Ihnen diese tolle Wohnung an – Bezugsfrei ab sofort!

Der Preis beträgt 275.000€, beläuft sich jedoch auf Verhandlungsbasis!


HIGHLIGHTS:

• 4 – Zimmer Wohnung
• Große Wohnfläche ca. 105 qm
• In einer schönen Wohngegend der Stadt Aachen
• Optimale Aufteilung der Zimmer für eine Familie!
• Fußbodenheizung



Diese ca. 105 qm gemütliche 4 – Zimmer Wohnung liegt im 8. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Das Objekt befindet sich in einer schönen Wohngegend der Stadt Aachen und hat einen herrlichen Ausblick!

Über die Jahre wurden an dem Objekt regelmäßig Modernisierungen durchgeführt. Das Objekt hat hinten einen Spielplatz und Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ebenso kann man einen Parkplatz in der Tiefgarage anmieten.

Bei den Bildern des Grundrisses kann es eventuell Abweichungen der Maße geben. Sie können sich jedoch selber bei einer Besichtigung einen guten Eindruck der Wohnung verschaffen.



FÜR KAPITALANLEGER:

Die Wohnung ist aktuell wegen des Verkaufs mietfrei.

Bei Weitervermietung: zu erwarten:
Kaltmiete: 930€ / monatlich. x12 = 11.160€ im Jahr.

Bei Bedarf kümmern wir uns ebenso um die Neuvermietung.



AUSSTATTUNG:

Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 105 Quadratmeter, die optimal auf 4 Zimmer aufgeteilt sind.
• Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmer, großem Wohnzimmer, großer
Küche, Bad/WC mit Badewanne, ein separates WC und einem Balkon mit einem
herrlichen Ausblick!
• Die Wohnung ist sehr großräumig und hat eine optimale Aufteilung.
• Zu der Immobilie gehört auch ein großzügiger Kellerraum.

Weitere Details zum Objekt würden wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin erläutern !!!



LAGE:

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der schönen Wohngegend der Stadt Aachen. Dank einer idealen Infrastruktur erfreut sich die Stadt Aachen an einer wachsenden Beliebtheit.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und sonstige medizinische Einrichtungen sind in der Nahe vorhanden.


SONSTIGES:

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Das Immobilienangebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse, daher bitten wir um Ihr Verständnis!

Unser Angebot:

Sie sind bereits schon Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen z.B. – eine Eigentumswohnung – ein Einfamilienhaus – Zweifamilienhaus – Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Dann melden Sie sich bitte bei uns und ermitteln für Sie den Marktpreis! Wir haben schon den richtigen Käufer für Sie!

Unsere Leistungen :
  •  Beratung bei der Auswahl Ihrer Immobilie
  • Käuferzertifikat 
  • Berechnung Ihres Finanzierungsrahmens 
  • Kostenlose Immobilienbewertung 
  • Wir ermitteln für Sie den Marktpreis! 
  • Professionelle Vermarktung
  • Vorhandener und großer Käuferkundenstamm
KAAN IMMOBILIEN & PLANUNGSBÜRO – ALLES AUS EINER HAND

Details

Aktualisiert :August 26th, 2021 at 11:44 am
Immobilien ID:KI-2113
Preis: 275.000 €/Kaufpreis VB
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Baujahr:1973
Wohnfläche:105 qm

Zusätzliche Details

LandDeutschland
ObjektzustandGepflegt
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Gäste - WC1
Etage8
AufzugJa
Bezugsfrei absofort
BalkonJa
Kellerräume1
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a))57,3
EnergieträgerStrom
HeizungsartNachtspeicherofen
Käuferprovision3,57% zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages inkl. MwSt.

Besonderheiten

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Küche

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