295.000 €

/Kaufpreis VB

Familien oder Anleger! 4 WG + 1 GE und weitere WG mit 94,86 qm genehmigt!

Schlafzimmer

04

Badezimmer

04

Garagen

01

Wohnfläche

204

Grundstück

490

Baujahr

1850

Objektbeschreibung

Familien oder Anleger! Diese Immobilie wäre vielleicht was für Sie!

Top – Highlights:

– Zentrale – Lage – in der Innenstadt!
– Schönes Wohn- und Geschäftshaus mit einem schönen Innenhof!
– Gepflegter Zustand
– 4 Wohnungen und ein Ladenlokal
– Weitere Dachgeschosswohnung ist mit 94,86 qm zum Ausbau genehmigt!
– Eigener Hof mit Garage und Stellplätzen!

Hier bieten wir Ihnen ein großes Wohn- & Geschäftshaus in Wassenberg an. Im Erdgeschoss des Objekts befindet sich rechts vom Eingang eine Gewerbeeinheit von 44,17 qm und links vom Treppenhaus eine Wohneinheit von 52,29 qm. Im Anbau findet man noch eine Singlewohneinheit von 26,41 qm.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Größe von 67,45 qm und 58,48 qm. Die Wohnung links vom Treppenhaus zieht sich bis in den Anbau. Dort sind 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche und 1 Badezimmer vorhanden. Die Wohnungen sind aktuell vermietet.

Der Dachgeschoss ist mit 94,86 qm zum Ausbau genehmigt aber muss noch ausgebaut werden.

Im großzügigen Innenhof sind ein kleiner schöner Garten und Garage/Stellplätze vorhanden.

 

AUSSTATTUNG:

– Die Gewerbeeinheit ist ca. 44,17 qm vermietet.
– Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 204, 63 qm und genehmigt noch 94,86 qm zum Ausbau!
– Die Dachkonstruktion und Dachdeckung sind in den letzten Jahren überarbeitet worden.
– Im Innenhof sind ein kleiner schöner Garten und Garage/Stellplätze!
– Der Dachgeschoss kann zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden! Er ist mit 94,86 qm genehmigt.

 

Weitere Details zum Objekt würden wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin erläutern !!!

Hinweis: Das zugefügte Bild ist ein Hinweis zum Ausbau der Dachgeschosswohnung. Sie ist genehmigt aber nicht ausgebaut!!!

 

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Wassenberg 7 km von der Stadt Heinsberg. Wassenberg gehört mit seinen ca. 19000 Einwohnern zum Kreis Heinsberg und Bundesland Nordrhein-Westfalen.

Nicht weit entfernt befinden sich optimale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Autobahn und eine gute Anbindung an ÖPNV.

Ein gemütlicher Marktplatz mit ansprechender Gastronomie, lädt zur Freizeit ein.

 

Sonstiges:

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Das Immobilienangebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse, daher bitten wir um Ihr Verständnis!

 

Unser Angebot:

Sie sind bereits schon Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen z.B.

– eine Eigentumswohnung
– ein Einfamilienhaus
– Zweifamilienhaus
– Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?Dann melden Sie sich bitte bei uns und ermitteln für Sie den Marktpreis! Wir haben schon den richtigen Käufer für Sie!

Unsere Leistungen:

– Beratung bei der Auswahl Ihrer Immobilie
– Käuferzertifikat – Berechnung Ihres Finanzierungsrahmens
– Kostenlose Immobilienbewertung – wir ermitteln für Sie den Marktpreis!
– Professionelle Vermarktung – Vorhandener und großer Käuferkundenstamm.

KAAN IMMOBILIEN & PLANUNGSBÜRO – ALLES AUS EINER HAND

 

Details

Aktualisiert :November 14th, 2022 at 10:31 pm
Immobilien ID:KI-5347
Haustyp:Häuser
Preis: 295.000 €/Kaufpreis VB
Schlafzimmer:4
Badezimmer:4
Garagen:1
Baujahr:1850
Wohnfläche:204
Grundstück:490

Zusätzliche Details

Energieausweisvorhanden
ProvisionKäuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Besonderheiten

  • Garage
  • Garten

360° Virtual Tour

Statistik

Besichtigungstermin

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