385.000 €

Schönes Reihenendhaus mit viel Potenzial zu verkaufen!

Dieses Objekt wird vermarktet von

KAAN Immobilien und Planungsbüro

Mitglied seit: 6 Monaten
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Schlafzimmer

02

Badezimmer

02

Wohnfläche

105 qm

Grundstück

328 qm

Baujahr

1910

Objektbeschreibung

Ein schönes großes Haus mit tollem Garten – genau das richtige für Familien!

HIGHLIGHTS:

  • 7 Zimmer
  • Große Wohnfläche ca. 105 qm  + ca. 60 qm Nutzfläche
  • In einer schönen Wohngegend in Kornelimünster/Aachen
  • Optimale Aufteilung der Zimmer für eine Familie!
  • Zwei Badezimmer
  • Schöner großer Garten
  • Photovoltaik-Anlage mit neuem Wechselrichter
  • Viel Potenzial (Ausbaumöglichkeiten)

Wir bieten Ihnen ein schönes Reihenendhaus in Kornelimünster zum Kauf! Das Haus wurde im Jahr 1910 gebaut und es wurden über die Jahre viele Modernisierungen durchgeführt. Somit ist das Objekt in einem guten und gepflegten Zustand.

Zu Beginn findet man ein schönes Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer separaten Küche. Von der Küche gelangt man außerdem in den großen, grünen Garten. Ebenso gelangt man von dem Garten durch einen kleinen Weg, der an Seite des Hauses führt, nach vorne zur Straße.

Durch ein tolles, breites Holz-Treppenhaus gelangt man in die erste Etage. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer.
Ein Badezimmer mit einer Dusche, das andere ist mit einer Badewanne ausgestattet. Weiter hoch gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss (Mansarde), wo sich noch 2 weitere Zimmer plus einen Speicher auch als Kinderzimmer genutzt wurden. Das Dach ist außerdem von außen, mit PV-Anlagen ausgestattet.

Der Keller hat 2 große Räume und 1 WC. Ein Raum ist mit Heizung, einer Dusche und weiteres ausgestattet und der zweite Raum ist ein Vorratsraum. 
Ebenso gelangt man von dem Keller auch in den schönen Garten.

Info zu der PV-Anlage: 

  • 26 Module
  • Neuer Wechselrichter
  • Für Eigenstromverbrauch

 

Hinweis: Da keine Originalzeichnungen vorhanden waren, wurde das Aufmaß selbst erstellt. Dies könnte zu Abweichungen der Wohn- & Nutzfläche führen. Daher sind wir frei von Haftungen. 


AUSSTATTUNG:

Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 105 qm + ca. 60 qm Nutzfläche, die optimal  aufgeteilt sind.

  • Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, schönes Wohnzimmer mit offener Küche, einem Esszimmer, 2 Badezimmer, ein separates WC und einem Garten mit einem herrlichen Ausblick, unmittelbar in der Nähe des Vennbahnwegs!
  • Das Haus ist sehr großräumig und hat eine optimale Aufteilung.
  • Zu der Immobilie gehört auch ein großzügiger Keller.

 

Weitere Details zum Objekt würden wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin erläutern !!!


LAGE:

Das angebotene Haus befindet sich in der schönen Wohngegend Kornelimünster. 

Kornelimünster liegt im Tal der Inde und ist ein Stadtteil von Aachen. Der historische Ortskern lädt zum Flanieren ein. 
Jährlich findet dort auch der bekannte historische Jahrmarkt statt, wo sich der Ortskern in ein tolles Freilichtmuseum verwandelt. Ob tolle Fahrgeschäfte, außergewöhnliche Fertigkeiten der Handwerker oder gebrannte Mandeln – der Jahrmarkt lädt groß und klein zum Bummeln, Verweilen und Staunen ein!

Kornelimünster bietet sich optimal als Startpunkt für viele Ausflüge in die Umgebung. Denn in der Nähe des Hauses läuft der Vennbahnweg und ist genau das richtige für Radfahrer oder Wanderer.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und schulische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden.


SONSTIGES:

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Das Immobilienangebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse, daher bitten wir um Ihr Verständnis!

Unser Angebot:

Sie sind bereits schon Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen z.B.

  • eine Eigentumswohnung
  • ein Einfamilienhaus
  • Zweifamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus 
  • ein Grundstück

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Unsere Leistungen :
  •  Beratung bei der Auswahl Ihrer Immobilie
  • Käuferzertifikat
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Details

Aktualisiert :August 26th, 2021 at 12:00 pm
Immobilien ID:KI-5014
Haustyp:Häuser
Preis: 385.000 €
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Baujahr:1910
Wohnfläche:105 qm
Grundstück:328 qm

Zusätzliche Details

ObjektartReihenendhaus
Gesamtfläche328 qm
Wohnfläche105 qm
Anzahl Etagen2
Anzahl Zimmer7
Schlafzimmer2 / + 3 Kinderzimmer
Badezimmer2
Keller2 große Räume + 1WC
GartenJa
StellplatzJa
Möbliertinkl. Küche
Baujahr1910
ObjektzustandGepflegt
EnergieausweisVorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchskennwert176,1 kWh/(m².a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerErdgas + PV-Anlage
Provision3,57% zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages inkl. MwSt.
Verfügbar abNach Vereinbarung
Nutzflächeca. 60 qm

360° Virtual Tour

Statistik

Besichtigungstermin

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