355.000 €

Schöne Erdgeschosswohnung mit Grundstück (Stellplätze/Garten)

Schlafzimmer

02

Badezimmer

01

Wohnfläche

95 m²

Grundstück

302 m²

Baujahr

1997

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Wir bieten eine schöne, helle Eigentumswohnung mit einem zusätzlichen, großen Grundstück und einem Stellplatz in der Tiefgarage. 
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 95,14m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienreiheneckhauses.

Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer & ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Wohnzimmer mit offener Küche. Von dem Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, der direkt zum sonnigen Garten führt. 

Der Garten hat ca. 302m² und gilt außerdem als Grundstück für möglicherweise Terrasse oder ca. 4 Stellplätze, nach Baugenehmigung.

Vervollständigt wird das ganze durch einen Kellerraum und einem Stellplatz in der Tiefgarage. Über der Tiefgarage befindet nochmal eine schöne große Wiese für alle Bewohner des Hauses. Dort kann gespielt, gegrillt und vieles mehr gemacht werden!

Der Kaufpreis unterteilt sich wie folgt:

  • Wohnung mit Garten bzw. Grundstück: 355.000€
  • Stellplatz in der Tiefgarage: 14.000€

Ausstattung:

  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche und Eckbadewanne
  • Wohnzimmer mit Balkon
  • schöner Garten
  • Grundstück bebaubar für 3-4 Stellplätze oder Terrasse
  • Abstellraum
  • Keller
  • Stellplatz in der Tiefgarage
  • Fußbodenheizung

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Kohlscheid, Herzogenrath und liegt in einer Naturnahen und ruhigen Umgebung. Denn unmittelbar in der Nähe befindet sich der schöne Park Halde Wilsberg mit schönen Spazierwegen und einem Aussichtsplateau.

Nicht weit entfernt befinden sich optimale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Autobahn und eine sehr gute Anbindung an ÖPNV.

Nahegelegene Städte:

– Aachen ca. 7 km
– Würselen ca. 5 km
– Alsdorf ca. 10 km


Sonstiges:

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Das Immobilienangebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse, daher bitten wir um Ihr Verständnis!

Unser Angebot:

Sie sind bereits schon Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen z.B. – eine Eigentumswohnung – ein Einfamilienhaus – Zweifamilienhaus – Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Dann melden Sie sich bitte bei uns und ermitteln für Sie den Marktpreis! Wir haben schon den richtigen Käufer für Sie!

Unsere Leistungen :
  •  Beratung bei der Auswahl Ihrer Immobilie
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  • Wir ermitteln für Sie den Marktpreis!
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  • Vorhandener und großer Käuferkundenstamm
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Details

Aktualisiert :November 24th, 2021 at 1:59 pm
Immobilien ID:KI-5155
Preis: 355.000 €
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Baujahr:1997
Wohnfläche:95 m²
Grundstück:302 m²

Zusätzliche Details

ObjektzustandGepflegt
Anzahl Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BalkonJa
GartenJa
KellerJa
Stellplatz1 - Tiefgarage
Anzahl Etagen3
EnergieausweisVorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Energiekennwert97,6 kWh/(m²*a)
Käuferprovision3,57% zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages inkl. MwSt.

360° Virtual Tour

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