310.000 €

/Kaufpreis VB

MFHaus-4 Wohnungen + 2 Garagen mit weiterem Potenzial!

Dieses Objekt wird vermarktet von

KAAN Immobilien und Planungsbüro

Mitglied seit: 1 Jahr
00491634204030

Schlafzimmer

04

Badezimmer

04

Garagen

02

Wohnfläche

220 qm

Grundstück

365 qm

Baujahr

1956

Objektbeschreibung

Highlights:

  • Top –Lage – in einer schönen Wohnsiedlung!
  • Schönes MFH-Haus!
  • Gepflegter Zustand
  • 4 Wohnungen
  • 2 Garagen
  • Möglicher Dachgeschossausbau nach Genehmigung mit dem Bauamt

Sie versuchen rentabel, Ihr Geld in dieser Zeit gut anzulegen? Dies wäre vielleicht eine gute Möglichkeit!!
Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir bieten Ihnen hier ein schönes Mehrfamilienhaus in einer guten Lage.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Linnich erstreckt sich über 2 Geschosse und einem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen und im 1. Obergeschoss sind noch weitere 2 Wohnungen. Das Dachgeschoss hat gutes Entwicklungspotenzial für weitere Wohnungen nach Klärung bzw. Baugenehmigung vom Bauamt!

Alle vier Wohnungen sind gut ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, offener Küche mit Wohn- & Essbereich und einem Badezimmer. Zu jeder Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.

Zusätzlich gibt es zu diesem Objekt 2 Garagen.

 

Ausstattung:

  • Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 220,32 Quadratmetern und verteilt sich auf 2 Geschosse.
  • Das Dachgeschoss hat Entwicklungspotenzial zum Ausbau nach Klärung bzw. Baugenehmigung vom Bauamt!!
  • Das Objekt ist komplett unterkellert.
  • 2 Garagen

 

Weitere Details zum Objekt würden wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin erläutern !!!


Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohngegend der Stadt Linnich. Sie liegt unmittelbar in der Nähe der Rur.

Nicht weit entfernt befinden sich optimale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Autobahn und eine gute Anbindung an ÖPNV.

Die Erreichbarkeit der Stadt ist zwischen der Nachbarstädte Geilenkirchen, Düren, Hückelhoven optimal gegeben.

 

Sonstiges:
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Das Immobilienangebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse, daher bitten wir um Ihr Verständnis!



Unser Angebot:
Sie sind bereits schon Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen z.B.

  • eine Eigentumswohnung
  • ein Einfamilienhaus
  • Zweifamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?Dann melden Sie sich bitte bei uns und ermitteln für Sie den Marktpreis! Wir haben schon den richtigen Käufer für Sie!

 

Unsere Leistungen:

  • Beratung bei der Auswahl Ihrer Immobilie
  •  Käuferzertifikat – Berechnung Ihres Finanzierungsrahmens
  • Kostenlose Immobilienbewertung – wir ermitteln für Sie den Marktpreis!
  • Professionelle Vermarktung – Vorhandener und großer Käuferkundenstamm.
KAAN IMMOBILIEN & PLANUNGSBÜRO – ALLES AUS EINER HAND

Details

Aktualisiert :Juni 10th, 2022 at 11:49 pm
Immobilien ID:KI-5313
Haustyp:Häuser
Preis: 310.000 €/Kaufpreis VB
Schlafzimmer:4
Badezimmer:4
Garagen:2
Baujahr:1956
Wohnfläche:220 qm
Grundstück:365 qm

Zusätzliche Details

LandDeutschland
Etagenanzahl2
ObjektzustandGepflegt
Kellerräumevorhanden
Energieausweisliegt vor
Käuferprovision3,57% zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages inkl. MwSt.

Besonderheiten

  • Garage
  • Heizung
  • WiFi

360° Virtual Tour

Statistik

Besichtigungstermin

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