285.000 €

/Kaufpreis VB

Kapitalanlage! Attraktives Ladenlokal in Aachen zu verkaufen!

Dieses Objekt wird vermarktet von

KAAN Immobilien und Planungsbüro

Mitglied seit: 4 Monaten
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Wohnfläche

93 qm

Objektbeschreibung

ACHTUNG! KAPITALANLEGER!

Sie erhalten auch einen Negativzins bei Ihrer Bank und möchten für Ihr Geld endlich eine gute oder sehr gute Rendite erhalten. Dann gibt es keine bessere Investition als in die lukrative Immobilien zu investieren und das Geld zu parken.

Das Ladenlokal ist seit längerer Zeit vermietet und es besteht auch noch eine lange Mietzeitbindung!

Die monatliche Kaltmiete beträgt: 1350 € x 12 = 16200 € somit lässt sich das eigene Geld mit einer lukrativeren Rendite arbeiten!

Das dargestellte Ladenlokal ist zur Nutzung und Umwandlung in Pizzeria im Jahre 2001 abgeändert worden. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wurde in den letzten Jahren gut gepflegt.

AUSSTATTUNG:

Das Ladenlokal ist 93,83 qm groß und hat eine optimale Größe für einen Gastro – Betrieb. Es ist wie folgt unterteilt:

  • Das Erdgeschoss ist ca. 49,89 qm groß und besteht aus dem Wartebereich für die Kunden, Back- und Packbereich. Es befindet sich dort auch eine schöne Außenterrasse wo die Kunden die Möglichkeiten haben, im Außen des Ladenlokals zu sitzen.
  • Das Kellergeschoss ist optimal umgebaut. Es befinden sich dort Räumlichkeiten für Frischware – Lagerung, Konservenlagerung und der Kühlraum.
  • Das Objekt ist komplett vermietet und ist auch damit sehr interessant für Anleger! Es bringt lukrative Mieteinnahmen ein!
  • Die Immobilie wirkt sehr gepflegt.
  • Selbstverständlich gehört zu dem Ladenlokal auch ein Stellplatz.

 

Highlights:

  • Sehr gute Lage in Aachen – Brand
  • Lukrative und rentable Kapitalanlage
  • Ladenlokal ist langfristig vermietet
  • Plus ein Stellplatz

 

Weitere Details zum Objekt würden wir  Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin erläutern !!!

PS: Das Objekt ist in der Ortschaft sehr bekannt, ohne vorherige Terminabsprache und Kontakt mit uns, ist die Ansprache direkt oder im Ladenlokal aus Eigeninitiative sehr unerwünscht. Wir bitten dies nicht zu machen.

LAGE:

Das angebotene Ladenlokal befindet sich im Stadtteil Brand der Stadt Aachen. Dank einer idealen Infrastruktur erfreut sich der Stadtteil Aachen – Brand  an einer wachsenden Beliebtheit. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und sonstige medizinische Einrichtungen sind in diesem Stadtteil vorhanden.

SONSTIGE:

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Das Immobilienangebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse, daher bitten wir um Ihr Verständnis!

Unser Angebot:

Sie sind bereits schon Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen z.B.

  • eine Eigentumswohnung
  • ein Einfamilienhaus
  • Zweifamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Dann melden Sie sich bitte bei uns und wir ermitteln für Sie den Marktpreis!
Wir haben schon den richtigen Käufer für Sie!

Unsere Leistungen :

  •  Beratung bei der Auswahl Ihrer Immobilie
  • Käuferzertifikat – Berechnung Ihres Finanzierungsrahmens
  • Kostenlose Immobilienbewertung – wir ermitteln für Sie den Marktpreis!
  • Professionelle Vermarktung
  • Vorhandener und großer Käuferkundenstamm.
KAAN IMMOBILIEN & PLANUNGSBÜRO – ALLES AUS EINER HAND

Details

Aktualisiert :April 27th, 2021 at 12:48 pm
Immobilien ID:KI-2340
Preis: 285.000 €/Kaufpreis VB
Wohnfläche:93 qm

Zusätzliche Details

Käuferprovision3,57% zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages inkl. MwSt.

Besonderheiten

  • Ladenlokal

360° Virtual Tour

Statistik

Besichtigungstermin

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