Info: Hier wird das tolle Gewerbeobjekt des Medienparks Nettetal mit solventen Mietern verkauft!
–> https://www.medienpark-nettetal.de
(Wir möchten Sie ausdrücklich darum bitten, keine Anrufe oder Anfragen, bezüglich des Verkaufs der Immobilie, an das Unternehmen selber vorzunehmen. Der Verkauf wickelt sich ausschließlich über uns, KAAN Immobilien & Planungsbüro, ab.)
Die von uns hochgeladenen Bilder der Räumlichkeiten sind Musterbilder, da aufgrund des Datenschutzes keine aktuellen Bilder von innen veröffentlich werden dürfen.
Objektbeschreibung:
Diese hochwertige Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem ca. 10.131m² Grundstück +1m² Verkehrsfläche in einem gut gelegenen Gewerbegebiet.
Das Gebäude wurde 1989 errichtet. Es handelt sich um ein Hallengebäude mit angebautem zweigeschossigen Bürobereich. 2018 wurde das Gebäude durch eine zusätzliche neue Halle ergänzt.
Das Gewerbeobjekt ist langfristig an mehreren solventen Firmen aus der Medienindustrie vermietet. Dies wäre somit für Anleger eine interessante Anlage!
Exposé:
– Jahresmiete
– Pläne
– weitere Daten
Objekteigenschaften:
- Erweiterungsmöglichkeiten zu Lasten der Freilagefläche sind prüfbar
- kompakter Baukörper, marktgängige Grundrisse
- Halle stützenfrei, natürlich belichtet, überdachte Rampe
- Vollvermietet
- Optimale Größen der Bürofläche und Hallenfläche
- Nutzfläche des Erdgeschosses: 264,82m²
- Nutzfläche des Obergeschosses: 278,41m²
- Nutzfläche der gesamten Halle (inkl. Lager- & Produktion, Lagerverkauf, Umkleiden, etc.): 3.798,03m²
- Nutzfläche der neuen Hochregal – Halle: 1.260m²
Ausstattung:
- Büro- & Verwaltungsräume
- Produktions- und Lagerhalle
- Lagerverkauf
- Sozialbereich
- Druckerei
- Regalsysteme
- 37 Stellplätze
Lage:
Das Gewerbeobjekt befindet sich westlich in der Stadt Nettetal, an der deutsch-niederländischen Grenze. Diese liegt am Niederrhein und ist eine Stadt des Kreises Viersen. Die nächstgelegenen Städte sind Düsseldorf, Duisburg und Mönchengladbach.
Das Objekt liegt in einem mittelgroßen Gewerbe- und Industriegebiet und verüfgt über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Nettetal-West verfügt sogar über einen eigenen Autobahnanschluss “Nettetal-West” an die A61 (D) / A74 (NL). Die Grenzlage könnte unter anderem auch Interessant für den Markteintritt in den Niederlanden sein.
Sonstiges:
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Das Immobilienangebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse, daher bitten wir um Ihr Verständnis!
Unser Angebot:
Sie sind bereits schon Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen z.B.
- eine Eigentumswohnung
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Unsere Leistungen:
- Beratung bei der Auswahl Ihrer Immobilie
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