430.000 €

/Kaufpreis VB

FAMILIEN! Tolles Grundstück für ein Einfamilienhaus mit Weitblick

Dieses Objekt wird vermarktet von

KAAN Immobilien und Planungsbüro

Mitglied seit: 7 Monaten
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Grundstück

875 qm

Baujahr

May 2021

Objektbeschreibung

Liebe zukünftige Eigentümer,

wir bieten Ihnen ein großes Grundstück mit einem modernen Neubau eines Einfamilienhauses.

Planen Sie gemeinsam mit uns Ihr Traumobjekt.

Modell: KAAN DELUXE EFH Typ A

  • Gesamtfläche beträgt 857m²
  • Kaufpreis: 430.000€ (ist jedoch individuell abhängig von der Leistung und Ausstattung und kann sich somit nach oben oder unten variieren)
  • Kaufpreis = Grundstück + Haus
  • Ort: Raeren, Belgien

 

Umfeld der Immobilie

Das Objekt liegt im Umkreis von Aachen und hat eine schöne, ruhige Lage in Raeren/Beglien, Nähe der deutsch-belgischen Grenze.

  • Zentrum Aachen ca. 15 Km.
  • Zur Autobahn sind es ca. 6 Km.
  • Supermärkte, Bäckereien, etc. sind in ca. 3-6 Km erreichbar.
  • Kindergarten und Grundschule sind im Dorfkern vorhanden.
  • Der Raerener Wald ist ca. 5 Km entfernt.

UNSER KAAN PROJEKTMANAGEMENT:

PROJEKTIERUNG / FINANZIERUNG / PLANUNG / NEUBAU

Unser Hauskonzept beinhaltet folgende Leistungen:

  • Grundstücksplanung: Wir schaffen Klarheit über den Bebauungszustand des Grundstücks und in welchem Umfang dies bebaut werden kann.
  • Finanzierung: Unsere Finanzberater prüfen die Finanzierung Ihres Neubaus und stellen gemeinsam mit Ihnen einen Finanzierungsplan auf.
  • Architekten-Team: Gemeinsam mit unseren Hausarchitekten erstellen Sie die ersten Entwürfe nach Ihrer Vorstellung und den Kostenplan Ihres Neubaus. Da das Grundstück schon gefunden ist und die Finanzierung steht, muss es intern nur noch abgestimmt werden.
  • Designer-Team: Mit unseren Innenarchitekten designen Sie gemeinsam Ihre eigenen vier Wände. Dabei wird ein Designskonzept erstellt, bei denen Ihr individueller Stil umgesetzt wird.
  • Handwerker-Team: Wir legen großen Wert unsere Handwerkspartner regional zu unterstützen und führen mit Ihnen jahrelange Kooperationen. Wir bieten Ihnen eine professionelle Planung. Diese führt zu einer guten Bauqualität, eine kurze Bauzeit und geringere Kosten.
  • Bauleiter/Projektleiter: Unser Bauleiter bzw. Projektleiter sind eine wichtige Schnittstelle zwischen Ihnen und uns, sodass Sie jederzeit über den aktuellen Status Ihres Neubaus informiert werden. Ihr Objekt ist während und nach der Bauphase über die entsprechenden Versicherungen versichert. Außerdem sind Sie ebenfalls gegen einen Totalausfall versichert.

Was ist sinvoller, ein Neubau oder ein Kauf eines alten Hauses mit einer aufwendigen Sanierung?

  • Beim Neubau ergibt sich die Möglichkeit von Beginn an, die eigenen Vorstellungen Ihrer Traumimmobilie bei der Planung einfließen zu lassen.
  • Wir gehen individuell auf Ihre Wünsche ein.
  • Des weiteren werden beim Bau auch moderne, weiterentwickelte Rohstoffe eingesetzt, die umweltfreundlich und energiesparend sind.

 

Bei einer Beratung bekommen Sie eine detaillierte Auskunft. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin oder nutzen Sie rechts unser Interessenten-Formular. -> -> ->> -> 

Die Bilder des Hauses und der Räumlichkeiten sind Musterbilder. Sie können sich jedoch davon inspirieren lassen.


WICHTIGE DATEN ZUM BAU UND PLANUNG:

Wichtige Punkte beim Neubau:

  • Kostenlose und unverbindliche Beratung
  • Keine Verpflichtung zum Kauf/Vertragsabschluss
  • Ermittlung der Bedarfsanalyse
  • Aussuchen der passenden Immobilie und der entsprechenden Grundstücksgröße
  • Verschiedene Bauarten sowie ein freistehendes Haus oder ein Mehrfamilienhaus möglich
  • Zeichnung ihres Bauvorhabens
  • Beantragung der Baugenehmigung in Zusammenarbeit mit unseren Hausarchitekten

 

Wichtige Punkte für die Planung:

  • Planung ist der wichtigste Teil eines Baus
  • Suchen den passenden Haustyp
  • Finden das geeignete Baugrundstück
  • Aussuchen des richtigen Materials
  • Aufstellen präziser Regeln
  • Zeichnung ihres Bauvorhabens
  • Kalkulation Ihrer neuen Immobilie
  • Einplanung der Nebenkosten und zusätzlicher Reserven
  • Absicherung der Baustelle
  • Genehmigung der Baustellenfahrzeuge

 

Ihr Weg zu uns:

Wir freuen uns, dass Sie auf unseren NEUBAU aufmerksam geworden sind und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch direkt einen Besichtigungstermin – selbstverständlich auch an den Abenden und Wochenenden!

Kontaktaufnahme:

  • per Email: info@kaanimmo.de
  • oder  benutzen Sie rechts unser Interessenten – Formular!

Sonstiges:

Weitere Details zum NEUBAU würden wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Beratungsgespräch erläutern. Wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse, daher bitten wir um Ihr Verständnis! Sie sind bereits Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen z.B.

  • eine Eigentumswohnung
  • ein Einfamilienhaus
  • Zweifamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Dann melden Sie sich bei uns, wir haben in kurzer Zeit den richtigen Käufer für Sie!

Unsere Leistungen :

  • Käuferzertifikat
  • Berechnung Ihres Finanzierungsrahmens
  • Beratung bei der Auswahl Ihrer Immobilie.
  • Kostenlose Bewertung
  • Professionelle Vermarktung
  • Vorhandener und großer Käuferkundenstamm über 5000
  • Projektierung und Planung Ihres Neubaus

 

KAAN IMMOBILIEN & PLANUNGSBÜRO – ALLES AUS EINER HAND

Details

Aktualisiert :April 27th, 2021 at 12:52 pm
Immobilien ID:KI-2156
Haustyp:Häuser
Preis: 430.000 €/Kaufpreis VB
Baujahr:May 2021
Grundstück:875 qm

Zusätzliche Details

LandBelgien
ObjektzustandNeubau
Käuferprovision3,57% zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages inkl. MwSt.

Besonderheiten

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Neubau

360° Virtual Tour

Statistik

Besichtigungstermin

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